ショールーム付貸店舗

■場所:杉並区
■土地:約500坪(所有権)
■建物:鉄筋コンクリート3階建
■延床面積:不明
■形態:貸店舗(1社に建物ごと賃貸)
■取得年月:1990年
■取得価格:相続により取得
■単純利回り:計算不能(相続で取得したため)


相続により取得し、現在も所有。
大手自動車販売店に賃貸中。
借主の注文により建築したものをそのまま賃貸しているもので、景気低迷により、何度か賃料を引き下げたものの収入全体に占めるこの物件の賃貸料は一番大きい。
借主が一社のみなので、当然ながら所有する不動産の中で唯一入居率100%の賃貸不動産。
ただし、この自動車販売店が撤退するようなことがあると、次の借主は見つかりにくいことが予想されるので、注意が必要。


投稿日: 2006年01月12日 | カテゴリー 収益不動産のすべて