アパートその3(平成23年6月に売却)

■場所:群馬県桐生市
■土地:約165平米(所有権)
■建物:木造2階建
■延床面積:約139平米 
■所帯数:8所帯(全室ワンルーム浴室付き、ロフトあり)
■取得年月:2003年10月
■取得価格:約1260万円
■平均家賃:約3万円
■単純利回り:約22.8%(予定)


平成15年に競売になっていたアパートを落札により取得。
購入時に空室が多かったため、空室を全室リフォームし、外装も手直しして入居者を募集したが、現在も空室が目立っている。
自宅から遠いため管理が難しく、入居者募集を依頼していた仲介業者が廃業してしまったため、入居者の募集を他の業者に依頼しなければならない。
満室になった場合の利回りは極端にいい数字が出ているが、実情は最悪。
金額が安かったため、それほどの負担にはなっていないが、このアパートの購入は成功したとはいいがたい。

平成23年6月30日に売却引渡し済み。


投稿日: 2006年01月10日 | カテゴリー 収益不動産のすべて