マンションその3 (平成23年1月に売却)

■場所:埼玉県飯能市
■土地:約297平米(所有権)
■建物:鉄骨鉄筋コンクリート8階建
■延床面積:約1100平米
■部屋数:1K×34室(1所帯約25~32平米)、1階は店舗
■取得年月:2006年10月
■取得価格:約2億3千万円
■平均家賃:5万円台(居住部分)
■単純利回り:約11.5%(満室時)


築15年のワンルーム34室プラス1階店舗、西武池袋線飯能駅より徒歩6分、駐車場無しのマンションを平成18年10月に購入。
全額融資を受けて20年ローン、当初三年間の固定金利のため変動金利よりも低利だが、4年目より変動金利の予定。
購入時、空室が3室あり。居住用の貸室は絨毯張りで、何室かはCF張りに改装済みだが、空室になった部屋からより高級感のあるフローリングにリフォームの予定。
また、キッチンの電気コンロも順次IHクッキングヒーターに交換予定。

平成23年1月27日に売却済み。


投稿日: 2006年01月09日 | カテゴリー 収益不動産のすべて