マンションその4(平成24年12月に売却)

■場所:埼玉県狭山市
■土地:約258平米(所有権)
■建物:鉄筋コンクリート3階建
■延床面積:約365平米
■部屋数:1K×8、1DK×2、1階は店舗×2
■取得年月:2007年11月
■取得価格:約1億2千万円
■単純利回り:約8.3%


西武新宿線狭山市駅東口から徒歩圏内のマンション(1階は店舗)を平成19年11月に購入。
築年数は約6年と比較的新しいため、なるべく長期のローンを希望していましたが返済期間26年になりました。抵当権設定は本物件のみ(追加抵当なし)。
狭山市駅前の再開発地区からは外れていますが、比較的明るい場所で、角地で地型もいい物件です。
単純利回りは9%を超えていたんですが、住居部分だけ家賃保障のサブリース契約にしたので約8.3%トになってしまいました。


平成24年12月に売却引渡し済み


投稿日: 2006年01月08日 | カテゴリー 収益不動産のすべて